Branchevereniging VvE-beheerders lanceert keurmerk om malafide beheer tegen te gaan

25-10-2022

Branchevereniging van VvE-beheerders BVVB lanceert een eigen keurmerk om betrouwbaarheid te waarborgen.

Aanleiding is een reeks incidenten met malafide beheerkantoren die fraudeerden met het geld dat ze beheren namens Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Zo verdween deze zomer geld van woningeigenaren in Nijmegen in de zak van een VvE-beheerder. En dit was niet de eerste keer dat er op deze manier werd gefraudeerd.

Beheerkantoren voor VvE’s

Beheerkantoren hebben beschikking over het geld van VvE’s, maar hoeven niet aan dezelfde regels te voldoen als bijvoorbeeld banken. Daardoor kon de Nijmeegse VvE-beheerder honderdduizenden euro’s achteroverdrukken.

BVVB, de branchevereniging van VvE-beheerders, vond het daarom hoog tijd voor maatregelen en lanceert een eigen keurmerk om betrouwbaarheid te waarborgen. “VvE’s zijn bij een gecertificeerde VvE-beheerder zeker van eerlijke en deskundige zorg”, schrijft de vereniging in het bericht waarin zij het keurmerk aankondigt. Gecertificeerde VvE beheerders moeten hiermee tevens aantrekkelijker worden voor VvE’s die zich nog oriënteren op een beheerder.

Verklaring Omtrent Gedrag

Wanneer een beheerder het keurmerk aanvraagt, controleert het onafhankelijk Keurmerkinstituut in Zoetermeer zowel de bedrijfsvoering als de medewerkers. Daarbij gaat het onder andere over personeelsdossiers, nevenfuncties van medewerkers en over financiële gegevens.

Als eerste gaat een bericht naar het Ministerie van Justitie met de vraag of het bedrijf of een van de medewerkers een financieel delict op z’n naam heeft staan. Ze hebben allemaal een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) nodig. Een VOG is nu nog geen voorwaarde voor het uitoefenen van het beroep van VvE-beheerder.

Naast de VOG vraagt het Keurmerkinstituut naar alle arbeidscontracten en personeelsdossiers. Daarbij gaat het niet alleen om de organisatie van je bedrijf, maar ook over nevenfuncties van medewerkers. Als die bijvoorbeeld aandelen hebben in een ander bedrijf, moet de werkgever dat weten en vastleggen.

Voorwaarde voor lidmaatschap

VvE-beheerder is geen beschermd beroep. Dat betekent dat iedereen die wil een beheerkantoor kan openen en daarbij het geld van andere mensen onder zijn hoede heeft. VVE-beheerders hebben wel een vergunning nodig voor het afsluiten van verzekeringen voor klanten. Dit wordt ook gecontroleerd door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar naar het correct beheren van andermans geld wordt niet gekeken.

Het keurmerk wordt officieel gelanceerd tijdens het tienjarig jubileum van de BVVB op 4 november. Het keurmerk wordt een voorwaarde om lid te kunnen worden van de branchevereniging. Alle bestaande leden zullen daarom de komende tijd deelnemen aan de keuring.

Copyright © 2022 De Heren van Snoek Makelaardij

Inloggen

Inloggen op mijn De Heren van Snoek Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?