Description
Altijd al willen wonen in een riante in-stap-klare hoekwoning met een ruime voor- en achtertuin? Gelegen in de gezellige dorpskern van Ouderkerk, onder de rook van Amsterdam? En met extra veel woonruimte door de riante kamer boven de voormalige garage? Dan is dit uw kans!
De woning is circa 161 m² groot, gelegen op een ruim perceel van 221 m² en beschikt over een handige bergruimte/wasruimte/garage van circa 16 m².
Indeling
Begane grond
Entree met trap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Naast de entree bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje en verder de garderobe met trapkast. Het heerlijk lichte zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een ruime koelkast. Via de keuken bereikt u zowel de bijkeuken (voormalige garage) met de wasmachine en droger aansluitingen als de woonruimte erboven. Hier is op de begane grond is een tweede toilet gemaakt en een trap naar eerste verdieping, waar een heerlijk lichte ruimte is ontstaan met een vide aan de achterzijde en een dakkapel aan de straatkant. Deze kamer is zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een werkruimte, studio, praktijkruimte of voor een au pair. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning bereikt u de achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. Deze heeft gedurende de dag zonnige zitplekken als schaduwrijke plekjes door het vele groen. Tevens is de tuin extra breed vanwege de naastgelegen garage. Indien gewenst kan de garage weer makkelijk gebruikt worden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Tevens aan de achterzijde is een compactere kamer te vinden, welke perfect te gebruiken is als kinderslaap-/ werk-/ studeer- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en is van een goed formaat. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafel met spiegelkast en een derde toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een riante kamer, bergruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel en een vierde toilet (sanibroyeur). Ruime kamer met zowel een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde als een dakkapel aan de voorzijde. Tegen de schuine wand zijn op maat gemaakte kasten geplaatst.
Locatie en bereikbaarheid
Centraal gelegen midden in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met scholen en winkels op loopafstand. Het is een rustig en pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam met veel groenvoorzieningen en de Amstel als middelpunt. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid, door de vele goed aangeschreven restaurants en cafés. Recreatie is alom te vinden. Wat dacht u van een frisse duik in De Ouderkerkseplas? Suppen op de Bullewijk? Of met de wielrenfiets een rondje Ronde Hoep? Alles is binnen handbereik.
Ook zijn er diverse goede scholen, crèches en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel sportverenigingen. Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere en gezellige boetiekjes. Het dorp is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 171 en de Zuidtangent) en met de auto binnen enkele minuten middels de A2, A9 en A10.
Details
- Luxe hoekwoning van 161 m2 woonoppervlak plus 16 m2 overig inpandige ruimte op de begane grond
- Opbouw boven de voormalige garage
- De kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn vernieuwd, deze zijn van kunststof en zijn uitgerust met extra isolerend glas (2022)
- Twee badkamers
- 11 Zonnepanelen (eigendom, 2021)
- Energielabel C (2019)
- Brede tuin op het Noordwesten
- Intern is alles in 2021 geschilderd
- Vloerisolatie met EPS parels (2016)
