Property photo 0 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 1 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 2 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 3 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 4 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 5 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 6 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 7 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 8 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 9 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 10 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 11 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 12 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 13 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 14 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 15 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 16 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 17 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 18 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 19 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 20 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 21 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 22 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 23 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 24 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 25 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 26 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 27 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 28 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 29 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 30 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 31 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 32 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 33 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 34 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 35 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 36 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 37 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 38 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam Property photo 39 - Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam
Te koop: Fraunhoferstraat 37-1, 1098 LP Amsterdam
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop
€ 675.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In het hartje van de Watergraafsmeer, achter een charmante en karakteristieke gevel mogen wij u deze prachtige drie-dubbele-bovenwoning met privé opgang op de begane grond aanbieden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras en is van alle gemakken voorzien. In de Watergraafsmeer is het comfortabel en rustig wonen met betrokken bewoners en alle voorzieningen in de directe na... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1929
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06273
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Beschrijving

In het hartje van de Watergraafsmeer, achter een charmante en karakteristieke gevel mogen wij u deze prachtige drie-dubbele-bovenwoning met privé opgang op de begane grond aanbieden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras en is van alle gemakken voorzien. In de Watergraafsmeer is het comfortabel en rustig wonen met betrokken bewoners en alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Deze goed onderhouden bovenwoning van circa 108 m² en maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE. De woning is op de eerste, tweede en derde verdieping gelegen en wat vooral opvalt is het fijne lichtinval, het afwerkingsniveau en het fijne gevoel als u binnen stapt. Grote ramen zorgen voor veel licht, de terrassen op beide verdiepingen, maken de woning zeer plezierig en daarnaast is de indeling praktisch.

Een van de charmes van de woning is het zeer ruime terras op de eerste verdieping, grenzend aan de keuken, hier kan er heerlijk in de avond van de zon en een goed diner genoten worden. Tevens is er op de derde verdieping een dakterras van een goed formaat, ook hier kan er tot in de late uurtjes genoten worden van de zon. Wat wilt u nog meer?

De ligging
De Fraunhoferstraat is gelegen in de Watergraafsmeer en is rustig maar toch centraal gelegen. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam, en dat begrijpen wij heel goed. Een fijne sfeer en alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Vele soorten winkels, (basis)scholen, universiteit, parken, vele speeltuinen, de Jaap Eden schaatsbaan, sportfaciliteiten, cafés en restaurants liggen in de nabijheid. Maar ook bepalend is de ruime opzet van de wijk met brede stoepen waar kinderen nog kunnen spelen, de architectuur en de “groene” omgeving.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations (Amstelstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Indeling
Entree van de woning op de begane grond, direct aan de straat met eigen voordeur. De eerste verdieping is voorzien van een fraai lamelparket en beschikt over een modern separaat toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met vakkenkast en een alles-brander. Doordat de plafonds en wanden gestuukt zijn geeft het de woning een strakke afwerking. De keuken is aan de achterzijde gelegen, beschikt over diverse inbouwapparatuur en vanaf hier is middels twee openslaande deuren het riante terras te bereiken. Dit terras van circa 10 m² en kent namiddag zon.
De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee riant bemeten. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is in het midden van de woning gelegen. Deze beschikt over een hoek-ligbad, dubbele wastafel, nette kast voor de wasmachine en droger en een toilet. Aan de achterzijde is er een woning breed balkon.

De derde verdieping is gerealiseerd in 2004 en totaal gerenoveerd in 2012 en hier is een kamer met schuifpui naar het terras en een overloop met bergkast te vinden. Het dakterras van circa 12 m² is natuurlijk het pareltje van de woning. Dat is heerlijk genieten in alle rust en privacy.

Balkon

Eerste verdieping: terras aan de achterzijde van circa 10 m².
Tweede verdieping: balkon aan de achterzijde van circa 5 m².
Derde verdieping: dakterras van circa 11 m².

Bijzonderheden

- Verwarming en warm water door middel van een HR cv combi ketel uit 2012.
-Perfect onderhouden woning, verdeeld over drie woonlagen, met eigen opgang;
-De VvE, wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. Zij staat ingeschreven bij de kamer van koophandel, er zijn voldoende reserves in kas;
-Servicekosten € 100,-- per maand;
-Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, jaarcanon bedraagt € 1.324,--, met een jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt tot en met 15-01-2053;
-Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden van 2019 de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Copyright © 2020 De Heren van Snoek Makelaardij

Inloggen

Inloggen op mijn De Heren van Snoek Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken