Property photo 0 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 1 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 2 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 3 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 4 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 5 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 6 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 7 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 8 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 9 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 10 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 11 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 12 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 13 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 14 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 15 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 16 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 17 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 18 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 19 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 20 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 21 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 22 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 23 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 24 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 25 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 26 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 27 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 28 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 29 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 30 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 31 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 32 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 33 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 34 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 35 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 36 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 37 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 38 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 39 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam Property photo 40 - James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam
Te koop: James Wattstraat 4-1-2-3, 1097 DM Amsterdam
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Aanvaarding In overleg
€ 865.000,- k.k.

Algemeen

Wat valt direct op. De sfeer en het licht, het voelt meteen goed.
(English translation below)

Sfeervol en uitstekend onderhouden drie dubbel bovenhuis in de Watergraafsmeer, met het prachtige Park Frankendael als “achtertuin”. Instap klaar en met recht een buitenkans om een unieke woning te kopen in een fantastische buurt. Heeft u altijd al willen wonen op een prachtige locatie in hartje... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1924
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06247
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Servicekosten € 109,59
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,28
CV ketel
CV ketel HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Wat valt direct op. De sfeer en het licht, het voelt meteen goed.
(English translation below)

Sfeervol en uitstekend onderhouden drie dubbel bovenhuis in de Watergraafsmeer, met het prachtige Park Frankendael als “achtertuin”. Instap klaar en met recht een buitenkans om een unieke woning te kopen in een fantastische buurt. Heeft u altijd al willen wonen op een prachtige locatie in hartje Watergraafsmeer? Dan is dit uw kans!

Op een perfecte locatie mogen wij u dit ruime drie dubbel bovenhuis met 5 slaap-kamers aanbieden. U zoekt een plek om thuis te werken? Hier kan het allemaal. De woning is 148 m² groot en uitstekend onderhouden. In 2014 is het gebouw, waar de woning onderdeel van uit maakt, net als de woning grondig gerenoveerd. Zo is onder meer de fundering vernieuwd, gevels en dak aangepakt, kozijnen en ramen vernieuwd en alle installaties vervangen. Binnen is uiteraard ook niet vergeten. Gestucte wanden en plafonds, geïsoleerde vloer, een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en nieuw sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet. Als “kers op de taart” is er nog de zolderverdieping. Die is door de eigenaren 2 jaar geleden hoogwaardig verbouwd tot een royale slaapverdieping met een fraaie tweede badkamer.

De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer. Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations, het Amstelstation is op loopafstand. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Indeling

Entree van de woning via de eigen straat/voordeur op de begane grond. 1e verdieping; hal, ruime (doorzon) woonkamer met half open keuken, balkon, garderoberuimte/berging en toilet. 2e verdieping; Vier slaapkamers, badkamer, kast met opstelplaats voor wasmachine/droger en een balkon aan zowel de voor als de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 3e verdieping; Royale slaapverdieping met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 3e toilet.

Balkon

Drie balkons. Een op de 1e verdieping, grenzend aan de woonkamer en op de 2e verdieping een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde.

Bijzonderheden

ENGLISH TRANSLATION
What immediately stands out. The atmosphere and the light, it immediately feels good.

Atmospheric and excellently maintained three double upper house in the Watergraafsmeer, with the beautiful Park Frankendael as “backyard”. Entry ready and rightfully a great opportunity to buy a unique home in a fantastic neighborhood. Have you always wanted to live in a beautiful location in the heart of Watergraafsmeer? Then this is your chance!

In a perfect location we can offer you this spacious three double upper house with 5 bedrooms. Are you looking for a place to work from home? It is all possible here. The house is 148 m² in size and well maintained. In 2014, the building, which the house is part of, was completely renovated, just like the house itself. For example, the foundation and roof has been renewed, facades are renovated, frames and windows have been renewed and all installations have been replaced. Inside is of course not forgotten. Plastered walls and ceilings, insulated floor, a new modern kitchen with built-in appliances and new sanitary and tiling in the bathrooms and toilets. Last but not least there is the attic. Two years ago, the owners converted it into a spacious bedroom with a beautiful second bathroom.

The Watergraafsmeer has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam in recent years and we understand that very well. Quiet but central, with a cozy city atmosphere, committed residents and yet all the benefits of a large city. That is the Watergraafsmeer. Beautiful architecture, the central location, a child-friendly environment, spacious and green living, yet the cosiness and all the conveniences of the city are some of the reasons why the Watergraafsmeer has become a popular residential area where it is comfortable to live. Almost all conceivable facilities are within reach, such as a wide range of pleasant shops, schools, parks and sports facilities. Nice cafes and restaurants are abundant in the area.

The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes you can reach the main roads of Amsterdam, including the ring A-10, A-2 and A-1. There are no fewer than two railway stations in the neighbourhood, the Amstel station is within walking distance. There are also various tram and bus connections. Prefer the bike? For example, the center is reachable in about 10 cycling minutes.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Copyright © 2020 De Heren van Snoek Makelaardij

Inloggen

Inloggen op mijn De Heren van Snoek Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken