Property photo 0 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 1 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 2 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 3 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 4 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 5 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 6 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 7 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 8 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 9 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 10 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 11 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 12 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 13 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 14 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 15 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 16 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 17 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 18 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 19 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 20 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 21 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 22 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 23 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 24 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 25 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 26 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 27 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 28 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 29 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 30 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 31 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 32 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 33 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 34 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 35 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam Property photo 36 - James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam
Verkocht: James Wattstraat 6H, 1097 DM Amsterdam
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 795.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Geweldig dubbel benedenhuis met een tuin zoals u die niet vaak tegenkomt.

Fraaie gevels in stijl van de Amsterdamse school, rustige straten met veel groen, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De James Wattstraat is een typische, voor de Watergraafsmeer kenmerkende straat. Vooroorlogs en sfeervol. Wat mogen wij u aanbieden? Een geheel verbouwd dubbel benedenhuis van 109 m² met... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, dubbel benedenhuis
    Bouwperiode 1924
    Status Verkocht
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06309
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Servicekosten € 110,26
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 16 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,15
CV ketel
CV ketel HR cv combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Watergraafsmeer A 5032 Watergraafsmeer A 5032
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 31-08-2063

Beschrijving

Geweldig dubbel benedenhuis met een tuin zoals u die niet vaak tegenkomt.

Fraaie gevels in stijl van de Amsterdamse school, rustige straten met veel groen, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De James Wattstraat is een typische, voor de Watergraafsmeer kenmerkende straat. Vooroorlogs en sfeervol. Wat mogen wij u aanbieden? Een geheel verbouwd dubbel benedenhuis van 109 m² met een bijna 20 meter diepe achtertuin. Zo´n woning zien we niet vaak binnen de ring, laat u zich verrassen. De woning zelf is licht en verassend ruim, U wordt niet teleurgesteld. Een fijne woonkamer met half open keuken, veel ramen, gestucte wanden en plafonds, een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming (begane grond) en drie slaapkamers. In 2014 is de woning en het gebouw waar de woning deel van uit maakt grondig en met zorg gerenoveerd. Zo zijn onder meer de fundering, het dak en alle installaties vernieuwd. De woning is geheel geïsoleerd en in uitstekende staat. Kortom het comfort van een nieuwbouw woning met behoud van de oorspronkelijke uitstraling en sfeer. Wat is nog meer goed om te weten; De mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen.

De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer. Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, kinderdagverblijven, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations (Amstelstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Indeling

Entree van de woning via de eigen straat/voordeur op de begane grond. Hal, toilet, ruime (doorzon) woonkamer, half open keuken, twee praktische vaste kasten/bergingen en de prachtige achtertuin met een in de achtertuin gelegen berging. De moderne keuken is ruim, voorzien van diverse inbouw-apparatuur en veel bergruimte. 1e verdieping; Drie slaapkamers, waarvan een met balkon, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Balkon

Een balkon op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning.

Tuin

Fantastische achtertuin van maar liefst bijna 20 meter diep met een berging.

Bijzonderheden

- Gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De algemene voorwaarden 2016 zijn van toepassing, de huidige eigenaren hebben recent gebruik gemaakt van het aanbod van de gemeente om onder gunstige voorwaarden “over te stappen” op de nieuwe erfpachtvoorwaarden.
- De canon is afgekocht tot 01 september 2063. Daarna zal de canon jaarlijks in rekening worden gebracht.
- De aktieve VvE wordt professioneel beheerd, komt jaarlijks bijeen, staat ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is onder meer een mjop.
- Servicekosten zijn € € 110,26 per maand.
- Bewijs van eigendom, splitsingsakte en gegevens van de VvE, zoals de notulen, balans en mjop zijn op verzoek beschikbaar.
- De woning is geheel voorzien van HR+ glas, met houten kozijnen en geïsoleerde wanden/plafonds.
- Oplevering is in overleg met verkopers.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Copyright © 2021 De Heren van Snoek Makelaardij

Inloggen

Inloggen op mijn De Heren van Snoek Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken