*Deze woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, informeer naar de voorwaarden*

Altijd al willen wonen aan de gezellige Ringdijk? Kijkend over de sfeervolle Transvaalkade? En wonend in een Amsterdamse school stijl woning, in een rustige, kindvriendelijke buurt? Komt u dan gerust een kijkje nemen. Deze woning heeft het allemaal!

Op een perfecte locatie mogen wij u dit ruime dubbele bovenhuis met een prettig terras op het zuidoosten aanbieden. U zoekt een plek om thuis te werken, een kamer voor de kinderen of logeerkamer? Hier kan het allemaal. De woning is 98 m² groot, gelegen op de 1e en de 2e verdieping en heeft zijn eigen opgang. De woning maakt deel uit van het project De Beukels waarbij een deel van de Ringdijk, de Willem Beukelsstraat, Simon Stevinstraat en de James Wattstraat in 2014 grondig is gerenoveerd. Het comfort van een nieuwbouwwoning met behoud van de oorspronkelijke uitstraling.

Indeling.
Begane grond
Goede opgang met trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is er een kamer welke perfect te gebruiken is als studeer-, werk-, kinderkamer. De keuken is simpel maar netjes en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit beide is er een prachtig zicht over de Ringdijk/Transvaalkade. Tevens is op deze verdieping de badkamer te vinden, welke beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op deze verdieping treft u het heerlijke terras welke gelegen is op het zuidoosten en circa 9,5 m² groot is. Aan de voorzijde van het appartement zijn de kamers gesitueerd, drie in totaal, waarvan twee van een zeer goed formaat.

Locatie en bereikbaarheid.
De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer. Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations, het Amstelstation is op loopafstand. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld de Zuidas en het centrum bereikbaar.

Een prettig balkon aan de achterzijde op het zuidoosten van 9.5 m².

- Gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Voorwaarden 2000 zijn van toepassing.
- De VvE wordt professioneel beheerd, komt jaarlijks bijeen, staat ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is onder meer een mjop.
Vereniging van Eigenaars Ringdijk 29, Simon Stevinstraat 42, 44 en 46 en Willem Beukelsstraat 2, 4, 6, 8, 10 en 12 te Amsterdam.
- Servicekosten zijn € 123,39 per maand
- Verwarming en warmwater door middel van een HR cv combi Ketel (2014)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Energielabel C
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan op korte termijn.