Property photo 0 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 1 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 2 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 3 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 4 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 5 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 6 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 7 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 8 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 9 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 10 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 11 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 12 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 13 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 14 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 15 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 16 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 17 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 18 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 19 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 20 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 21 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 22 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 23 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 24 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 25 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 26 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 27 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam Property photo 28 - Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam
Onder bod: Voltaplein 48BV, 1098 NS Amsterdam
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 765.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Het zijn gewoon ideale bovenwoningen.

Het is fijn wonen in de Watergraafsmeer, zeker in dit huis. Wat mogen wij u aanbieden? Een royale jaren ’30 woning verdeeld over drie verdiepingen, met een eigen opgang/voordeur op de begane grond en maar liefst 125 m² groot. Wat schiet ons als eerste te binnen? Een gezellige en goede sfeer, vrij uitzicht, veel licht, een ruime woonkamer en een mooi dakt... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1930
    Status Onder bod
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06325
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 14 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel VR cv combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam B 4594 Amsterdam B 4594
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend,

Beschrijving

Het zijn gewoon ideale bovenwoningen.

Het is fijn wonen in de Watergraafsmeer, zeker in dit huis. Wat mogen wij u aanbieden? Een royale jaren ’30 woning verdeeld over drie verdiepingen, met een eigen opgang/voordeur op de begane grond en maar liefst 125 m² groot. Wat schiet ons als eerste te binnen? Een gezellige en goede sfeer, vrij uitzicht, veel licht, een ruime woonkamer en een mooi dakterras. Het voelt meteen goed. De indeling is efficiënt, met op elke verdieping buitenruimte.

De staat van onderhoud is goed. Zo is bijvoorbeeld in 2018 de keuken vernieuwd en in 2011 beide badkamers. Verder is in het najaar van 2020 het schilderwerk aan de achterzijde nog gedaan en zijn er tegelijk reparatie werkzaamheden aan de balkons uitgevoerd. Een slaapkamer is voorzien van een eigen pantry. Dat kan heel handig zijn als u bijvoorbeeld veel thuis werkt. Liever meer kamers, het is eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer van te maken. Hoewel de VvE slechts uit drie leden bestaat is deze wel actief.

Het gebouw waar de woning deel van uit maakt is aan zo een typische, voor de Watergraafsmeer kenmerkend plein gelegen. Vooroorlogs en sfeervol. Karakteristieke gevels en brede straten met veel groen, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer.

Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, kinderdagverblijven, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 15 minuten zijn bijvoorbeeld het centrum en de Zuidas bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een mooie locatie? Dan moet u zeker komen kijken.

Indeling

Begane grond, eigen entree/straatdeur.
1e verdieping; Hal met toilet, ruime kamer en suite met een open keuken en balkon.
2e verdieping; Drie (voorheen 4) slaapkamers, twee badkamers, pantry, 2e toilet en balkon.
3e verdieping; Een royale en lichte kamer met aangrenzend het dakterras.

Balkon

Maar liefst 33 m², verdeeld over een balkon aan de achterzijde op zowel de 1e als de 2e verdieping en op de 3e verdieping een dakterras. Ligging op het zuid-oosten.

Bijzonderheden

- Gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De algemene voorwaarden van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15-07-2055.
- De VvE bestaat uit drie leden en is ingeschreven bij de kamer van koophandel. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is geen MJOP.
- Servicekosten € 100,00 per maand
- Het is niet bekend of de vloer op de eerste verdieping qua isolatie voldoet aan de gangbare eisen. Er zijn overigens geen klachten van de bewoners van de begane grond. Verder staat het hekwerk op de bovenste verdieping, van de buren links vanaf de straat gezien, iets te ver richting deze woning. Dit is met toestemming van opdrachtgever.
- Voorkeur verkoper oplevering 17 mei 2021

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Copyright © 2021 De Heren van Snoek Makelaardij

Inloggen

Inloggen op mijn De Heren van Snoek Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken