Vrolikstraat 403D, 1092 TE Amsterdam

Ruim en efficiënt ingedeeld 4 kamer appartement op een mooie centrale plek in Oost ** English below**

Op dit mooie plekje, in het hart van Oost, mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement van circa 91 m² aanbieden. De woning ligt op de derde verdieping met een fijn balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Het comfort van nieuwere bouw (onder meer goed geïsoleerd, betonnen vloeren & plafonds) met de goede sfeer van een vooroorlogse wijk. Het voelt meteen goed.

Indeling
De entree van de woning is op de derde verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met garderobe, woonkamer met half open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, de badkamer en toilet. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Tot slot is er op de begane grond een handige (fietsen)berging.

Goed nieuws. U heeft vast iets meegekregen over erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is namelijk EEUWIGDUREND afgekocht.

Omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Centraal gelegen en alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen ring A-10, A-2 en A-1 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor wat betreft het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand diverse tram- metro- en bushaltes. Daarnaast liggen NS stations Amstel en Muiderpoort op korte afstand. Een snelle verbinding dus binnen Amsterdam en daarbuiten. Liever op de fiets? In ongeveer 15 fietsminuten is bijvoorbeeld de ZuidAs bereikbaar en binnen enkele minuten bent u in het centrum.

Maak snel een afspraak, wij leiden u met plezier rond en informeren u graag.

**

A spacious and well-planned 4-room flat in a lovely central location in Oost

In this lovely spot, in the heart of Oost, we are pleased to offer you this spacious and well-designed flat of approximately 91 m². The property is situated on the third floor, featuring a lovely south-facing balcony and a storage room on the ground floor. It combines the comfort of a newer build (including good insulation, concrete floors and ceilings) with the charming atmosphere of a pre-war neighbourhood. It feels just right straight away.

Layout
The entrance to the flat is on the third floor, accessible via the communal staircase. Hallway with cloakroom, living room with semi-open-plan kitchen at the front, three bedrooms, the bathroom and toilet. The balcony is accessible from the living room. Finally, there is a handy (bicycle) storage room on the ground floor.

Good news. You’ve probably heard something about leasehold and expensive ground rent. In this case, you don’t need to worry about that, as the ground rent has been bought off in PERPETUITY.

Surroundings
Amsterdam East has become one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods in recent years, and we understand why. It’s a lively urban neighbourhood with excellent amenities and a lovely atmosphere. Centrally located, with all the conveniences of Amsterdam close by. There are many different types of shops, (primary) schools, parks and sports facilities in the neighbourhood. There is no shortage of lovely cafés and restaurants in the area. Here in Oost, there really is something for everyone to do, discover and experience.

Accessibility
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. The A-10, A-2 and A-1 ring motorways are quick and easy to reach. As for public transport, there are various tram, metro and bus stops within walking distance. In addition, the Amstel and Muiderpoort railway stations are a short distance away. This means quick connections both within Amsterdam and beyond. Prefer to cycle? For example, the ZuidAs is about a 15-minute cycle ride away, and you can reach the city centre in just a few minutes.

Make an appointment soon; we’d be delighted to show you round and provide you with all the information you need.